1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.0万円/㎡
前年比-17.8%
札幌市西区
27.0万円/㎡
前年比-18.6%
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アドリーム山の手
北海道札幌市西区山の手三条二丁目
函館本線 / 琴似駅 徒歩8分
1995年築 / 7階建 / 20戸 / RC造
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3階 / 77.94㎡の場合
相場
2,201万円
28.2万円/㎡
1,048
1,817
2,585
3,353
AI査定結果
推定相場価格
2,201万円
28.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,817万円〜2,585万円
23.3万円/㎡〜33.2万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年6月8日
アドリーム山の手
1,950万円（25.0万円/㎡）/ 3階 / 77.94㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は25.75万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/28 | 1,950万円 | 25.0万円 | 3階 | 77.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/06 | 1,990万円 | 25.5万円 | 3階 | 77.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,080万円 | 26.7万円 | 3階 | 77.94㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は24.37万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/28 | アドリーム山の手 札幌市西区山の手三条二丁目 | 琴似駅8分 | 1,950万円 | 25.0万円 | 77.94㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/25 | サーム発寒九条 札幌市西区発寒九条十一丁目 | 発寒駅8分 | 2,020万円 | 21.9万円 | 92.08㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2026/06/05 | パルク宮の沢ウエスト 札幌市西区宮の沢一条五丁目 | 宮の沢駅15分 | 2,590万円 | 28.4万円 | 91.14㎡ | 4LDK+S | 1階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/22 | クリーンリバー宮の沢ヒルズ 札幌市西区宮の沢三条五丁目 | 宮の沢駅23分 | 1,499万円 | 20.6万円 | 72.73㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 42戸 | RC |
| 2026/02/24 | リーベスト宮の沢 札幌市西区発寒六条十三丁目 | 宮の沢駅11分 | 2,080万円 | 27.4万円 | 75.88㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2025/02/23 | ロピア発寒駅前 札幌市西区発寒九条十三丁目 | 発寒駅3分 | 1,790万円 | 23.6万円 | 75.97㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1993年 | 26戸 | RC |
| 2025/12/01 | ロピア宮の沢 札幌市西区宮の沢一条四丁目 | 宮の沢駅8分 | 2,380万円 | 24.5万円 | 97.03㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2026/01/13 | 発寒パークマンション 札幌市西区発寒六条十三丁目 | 発寒駅9分 | 1,980万円 | 20.9万円 | 94.84㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/09 | パシフィック発寒駅前弐番館 札幌市西区発寒九条十三丁目 | 発寒駅1分 | 2,280万円 | 24.5万円 | 93.08㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/29 | パシフィック発寒駅前壱番館 札幌市西区発寒九条十三丁目 | 発寒駅2分 | 2,180万円 | 27.5万円 | 79.38㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 18戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で17.8%下落、札幌市西区では18.6%下落しています。
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